HUURRECHT

Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Het huurrecht, zoals vastgelegd in de wet, is op veel gebieden dwingend recht. Dit houdt in dat partijen daaraan gebonden zijn, ook als ze in een huurovereenkomst iets anders hebben afgesproken. Hierdoor kunnen partijen in een (juridisch) lastige situatie terechtkomen. Andersom geldt evenzo dat partijen die menen een andere overeenkomst dan een huurovereenkomst te zijn overeengekomen, toch met een huurovereenkomst te maken kunnen hebben en gebonden zijn aan het geldende huurrecht.

Het huurrecht beslaat een breed rechtsgebied waarin grofweg onderscheid kan worden gemaakt tussen huur van woonruimte, huur van bedrijfsruimte (voor detailhandel) en huur van andere gebouwde onroerende zaken (bijvoorbeeld een kantoorruimte). SF Advocatuur staat zowel verhuurders als huurders bij in de voorfase bij het opstellen/controleren van het huurcontract tot aan een werkelijk huurgeschil in al zijn facetten, zoals bij geschillen over overlast, achterstallig onderhoud, huurprijzen, onderhuur, indeplaatsstelling, en de situatie waarin geprocedeerd dient te worden.